今年8月底，中国人民银行（下称“央行”）和国家金融监管总局发布通知，明确降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率。自7月份召开的中共中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”以来，房地产相关政策密集出台。

9月7日，工、农、中、建、交和邮储银行、中信银行等相继发布存量首套个人住房贷款利率调整的公告，明确存量个人住房贷款利率调整的条件和规则。招联首席研究员董希淼表示，据测算，此次存量首套房贷利率调整将惠及约4000万户、上亿居民。

首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。以及，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款，借款人也可向金融机构提出申请协商变更合同约定的利率水平。

业内人士认为，此轮中小银行下调存款利率的影响主要有两方面：一是利于缓解中小银行负债压力，提升净息差；二是中小银行后续揽储压力或有所抬升。对比宜宾兴宜村镇银行5月15日发布的利率调整公告，该行6月1日起执行的整存整取一年期、二年期、三年期、五年期利率分别较此前下调10个、15个、20个、30个基点；“零存整取、整存零取、存本取息”一年期、三年期、五年期利率分别下调17个、11个、2.5个基点。

渤海银行贷款利率自2015年10月24日起持有，主要包括短期贷款、中长期贷款、个人住房公积金贷款和基本贷款利率。一、短期贷款6个月内(含6个月)，贷款利率为4.350%六个月至一年（含一年），贷款利率为4.350%二、中长期贷款一至三年(含三年)，贷款利率为4.750%三至五年(含五年)，贷款利率为4.750%五年以上，贷款利率为4.90%三、个人住房公积金贷款5年以下（含5年）贷款利率为2.75